¿Sabes qué opciones de crédito tienes para comprar un departamento? Conoce qué son los créditos hipotecarios, los subsidios del Estado, en qué consisten y cuáles son los requisitos?
En la actualidad hay muchos métodos de financiamiento a los que puedes optar. Antes de adquirir tu primer depa, debes tener en cuenta cuál es el ingreso y el egreso mensual que tienes, con cuánto dinero cuentas para la cuota inicial y cuánto vas a pagar en cada cuota de tu crédito, además de otros factores.
Pasemos a conocer cuales son estas opciones y cada uno de sus requisitos:
Esta opción se trata de un crédito personal que es otorgado por una institución financiera con el fin que se adquiera un inmueble o terreno. La vivienda que se compra por medio de este préstamo será la garantía de pago, debido al establecimiento de la hipoteca.
Cada una de las instituciones bancarias del Perú cuenta con créditos hipotecarios, por lo que aplicar esta opción en la compra de tu departamento no te será nada difícil. Aunque, existen diferencia entre lo que te ofrecerá un banco y otro, por ejemplo, en la tasa de interés fija, mixta o variable.
El crédito hipotecario compartido es un crédito colectivo donde un grupo de personas, estos podrían ser familiares o no, van a compartir una deuda.
Cuando se hace la evaluación crediticia se suman los ingresos de los solicitantes. Los copropietarios podrán decidir el porcentaje de participación de cada uno, en algunas modalidades.
Este crédito hipotecario personal se otorga para la remodelación, ampliación y la construcción de una vivienda familiar.
Este es un servicio prestado por una entidad bancaria a los jóvenes que tienen entre 25 a 35 años para que se pueda comprar una vivienda, se encuentre este en planos o terminada.
Se enfocan en los jóvenes que tienen una formación universitaria, que son empleados de una empresa y cumplen con el requisito de la edad. El solicitante podría financiar por esta vía las comisiones y los gastos relacionados al préstamo, como lo sería notariales, registrales y tasaciones.
El financiamiento puede ir desde los 20 mil dólares a 54 mil dólares. El período de pago va desde los 24 meses hasta los 300 meses.
El crédito Bono Buen Pagador, es una ayuda económica no reembolsable directa que se le da a quienes adquieran un préstamo con el Nuevo Crédito Mi Vivienda, por medio de las instituciones financieras intermediarias. Este se otorga teniendo en cuenta el valor general de la vivienda que se quiere comprar. Varía entre seis mil hasta 24 mil soles. El monto mayor se destina a las viviendas que son más económicas.
El crédito Bono Verde es un subsidio otorgado por el fondo Mi vivienda, representará entre un tres o cuatro por ciento del valor total a financiar, todo será según el grado de sostenibilidad que tenga la vivienda que se va a adquirir.
Las viviendas deben cumplir un criterio mínimo de sostenibilidad para que se pueda aplicar este bono. Principalmente deben contar con un sistema de ahorradores de agua y el sistema de iluminación debe ser de bajo consumo.
Es un crédito hipotecario que va a permitir que se compre una vivienda o se construya en un terreno propio. Las viviendas en las que se pueden aplicar este crédito son aquellas que tienen un valor entre 53.200 soles hasta 266 mil soles. Es posible que se financie por medio de este hasta un 90 por ciento del valor total del apartamento, sea nuevo o usado.
Como su nombre lo indica, el Bono Renta Joven está enfocado para los jóvenes que tienen menos recursos. Es una ayuda que permitirá al beneficiario pagar un alquiler y ahorrar la cuota inicial de un departamento. Este beneficio dura en total seis años. Durante los primeros cinco años el 70 por ciento del monto recibido será para el pago del alquiler y el 30 por ciento restante para el ahorro de la cuota. Durante el año restante se deberá buscar el departamento que se quiera comprar.
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